福岡の古民家シェアハウスが人気の理由｜費用・暮らし・選び方まで徹底解説
- シェアハウス香椎
- 12月10日
- 読了時間: 14分
▶︎1. 福岡で話題の「古民家シェアハウス」とは？人気の理由を徹底解説
1.1 家賃も安い？福岡のシェアハウス事情と選ばれる理由
福岡は今、若い世代を中心に「シェアハウス」が急増しているエリアです。 その背景には、家賃の高騰やライフスタイルの多様化、転勤や短期滞在の増加など、さまざまな理由があります。
とくに福岡市内は、アクセスの良さと住みやすさが両立しているエリアとして全国的にも注目されています。 中心部に近い場所に住もうと思うと、1人暮らし用のワンルームでも月6〜8万円以上することも少なくありません。
そんな中で、シェアハウスは「初期費用を抑えつつ、好立地に住める」という点で大きな魅力があります。 以下のような理由で、福岡でのシェアハウス生活を選ぶ人が増えています。
家具・家電付きで初期投資がほぼ不要
敷金・礼金がかからない、もしくは格安
Wi-Fiや水道光熱費込みで月額が明確
転勤・留学など一時的な住まいとしても利用しやすい
特に若者や地方からの移住者にとって、「とりあえず住む場所を確保したい」ときにぴったりなんです。
福岡は都市の利便性と自然の心地よさが共存しており、シェアハウスの人気が年々高まっています。
1.2 古民家シェアハウスが人気の3つの理由
ここ数年、福岡で静かに注目を集めているのが「古民家シェアハウス」です。 いわゆる築年数の経った日本家屋をリノベーションし、複数人で住める住居にしたものです。
一般的なシェアハウスとは違い、古民家ならではの落ち着いた空気感や、和の空間が特徴的です。 その魅力はどこにあるのでしょうか？
① 和のぬくもりを感じる癒し空間
「畳の匂い」や「木の柱」、「障子や縁側」など、古民家には現代のマンションにはない日本ならではの情緒があります。 仕事や学校での疲れを癒す空間として、和の空気感が心に安らぎを与えてくれます。
また、築年数のある建物でも、リノベーションを行うことで快適さはしっかり確保されています。 現代的な設備と、昔ながらの日本家屋の融合が魅力です。
② 家賃が比較的リーズナブル
築年数が経っているぶん、家賃が比較的安めに設定されていることが多いのも特徴です。 それに加えて、シェアハウスならではの光熱費・Wi-Fi込みの定額制が多いため、月々の出費が予測しやすいというメリットも。
「都心でこの雰囲気の家に住もうと思ったら、家賃は倍以上…」と感じる方も少なくないようです。
③ 人とのつながりが生まれやすい環境
古民家のゆったりした間取りや共用スペースの多さは、住人同士のコミュニケーションを自然と生み出してくれます。
例えば、広いリビングや縁側で一緒にごはんを食べたり、庭で会話をしたりする時間が生まれやすい構造です。
「1人暮らしは寂しい」「でも誰かと関わりながら自分の時間も大切にしたい」 そんな人にとって、古民家シェアハウスはちょうどいい距離感を保てる住まいといえるでしょう。
▶︎2. 住んでわかった！古民家シェアハウスのメリット・デメリット
2.1 初期費用が抑えられる！家賃の安さと経済的メリット
古民家シェアハウスの大きな魅力のひとつが、家賃や初期費用の安さです。 福岡市内で一般的な賃貸物件を探すと、ワンルームでも家賃が6〜8万円前後。 それに加えて敷金・礼金・仲介手数料などが発生すると、入居時に20万円以上かかることも珍しくありません。
その点、古民家シェアハウスでは以下のように経済的な負担を大きく軽減できます。
家賃相場は月4〜5万円前後（Wi-Fi・光熱費込み）
敷金や礼金なし、もしくは1〜3万円程度の入居金のみ
家具・家電付きのため、引っ越し費用も大幅カット
初期費用を10万円以内に抑えられるケースも多く、特に学生や転職・転勤での一時的な住まいを探している人に人気です。
また、光熱費やWi-Fiが家賃に含まれている場合が多く、月々の固定費が把握しやすいのも嬉しいポイント。 生活のコストを抑えながら、便利なエリアでの暮らしを実現できるのは大きな魅力です。
2.2 家具家電付きでラク！引っ越しが簡単になるポイント
古民家シェアハウスの多くは、家具や家電が最初から備え付けられているところが多いです。 ベッド、テーブル、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機など、生活に必要なものが一通り揃っているので、最小限の荷物で入居が可能です。
たとえばこんな場面を想像してみてください。
「新しい土地に転職が決まった。早く住まいを決めたいけど、家具をそろえる時間も費用もない…」
そんなときに古民家シェアハウスなら、バッグひとつで引っ越しできるくらいの気軽さで新生活が始められます。
よくある引っ越しのストレスも、ぐっと軽減されます。
家具の購入費を節約できる
引っ越し業者を使わなくても済む
到着してすぐに生活をスタートできる
引っ越しにかかるコストと手間を最小限に抑えられるのは、時間もお金も節約したい人にとって大きな利点です。
2.3 実はトラブルも多い？共同生活でよくある注意点
メリットがたくさんある古民家シェアハウスですが、気をつけておきたい点もあるのが事実です。 とくに共同生活においては、次のようなトラブルやストレスが発生することがあります。
よくある失敗例と対策
① 生活リズムの違いでストレスがたまる 朝型・夜型など生活スタイルの違いで、物音や使用時間帯がかち合うことがあります。
→対策：あらかじめルールを確認して、騒音や共有スペースの使い方について合意形成があるかをチェックしておきましょう。
② 共用スペースの使い方でトラブルになる キッチンやバスルームの掃除、物の置きっぱなしなどで揉めることも。
→対策：掃除当番やマナーが決まっているか、入居前に確認しておくことが大事です。
③ プライバシーの確保が難しい 壁が薄かったり、個室に鍵がついていない場合もあります。
→対策：部屋の構造や間取り、鍵の有無などを内覧時に必ず確認しましょう。
このように、古民家ならではの構造や、共同生活の性質上、注意しておくべき点がいくつかあります。
また、古民家は断熱性が低いこともあるため、冬場は寒さ対策が必要になるケースも。 エアコンやストーブの有無、光熱費のルールなども事前に確認しておくと安心です。
▶︎3. 後悔しないために！古民家シェアハウス選びのチェックリスト
3.1 入居前に確認したい「住人の雰囲気」とコミュニティの空気
古民家シェアハウスは、家賃の安さや和の雰囲気だけでなく、「人とのつながり」が大きな魅力です。 ですが、この“人とのつながり”が合わないと、暮らしがストレスになってしまうことも。
入居者同士の相性やハウスの雰囲気は、実際に暮らしてみないと分からない部分も多いですが、できるだけ事前に確認しておきたいですよね。
確認すべきポイントはこちらです。
住人の年齢層や性別のバランス
住人同士の交流頻度（イベントの有無、食事のシェアなど）
生活スタイルの違い（夜型・朝型など）
たとえば、「静かに過ごしたい」と思って入居したのに、週末は頻繁にパーティが開催されるようなシェアハウスだったら…しんどくなりますよね。
内覧時に他の住人と顔を合わせる機会があれば、第一印象や雰囲気をしっかり観察することが大事です。
また、管理人や運営者がきちんとコミュニティのバランスを見ているかもポイント。 質問したときに丁寧に答えてくれるかどうかも、信頼できるシェアハウスかを判断する材料になります。
3.2 トラブルを防ぐ！共有スペースと設備のルール確認
古民家シェアハウスでは、キッチン・リビング・お風呂・トイレなどの共有スペースが多く存在します。 そのため、使い方のルールが曖昧なままだと、入居後にトラブルになるケースも多いです。
よくある失敗例はこんなものです。
① 清掃の担当が決まっておらず、誰も掃除しない状態が続く
② 調理器具や食材の貸し借りで揉める
③ リビングが物置状態になってしまい使いづらい
こうした事態を防ぐには、運営側がどこまで管理し、住人間でどこまで自己管理するのかを明確にしている物件を選ぶのがコツです。
確認しておきたいチェックポイントはこちら：
清掃当番の有無と頻度
共用備品の管理ルール
ゴミ出しの曜日・担当者
入居者同士での情報共有の方法（掲示板・グループLINEなど）
ルールがしっかり整備されているシェアハウスは、暮らしやすさが全然違います。
また、古民家特有の設備（畳・障子・木造建築）もあるため、老朽化への対応やメンテナンス状況も確認しておくと安心です。
3.3 最低契約期間や費用など、契約前のチェックポイント
住まい選びでトラブルになりがちなのが「契約内容の認識違い」です。 特にシェアハウスは、賃貸物件よりもルールが多様なので、事前にしっかり確認しておくことが大切です。
たとえば、以下のようなポイントがあります：
最低契約期間は何ヶ月？（1ヶ月〜6ヶ月が多い）
途中解約した場合の違約金はある？
契約更新料は必要？
支払い方法（振込・現金・クレジット）と支払日
家族・友人の宿泊はOKか、要申請か？
これらの情報は、入居前にしっかり確認しておくべき基本情報です。
さらに、入居金や初月家賃の支払いタイミング、返金規定なども細かく確認することで、後のトラブルを防げます。
特に初めてシェアハウスに住む人ほど、「なんとなく」で契約してしまうケースが多く、後悔しやすい部分でもあります。
内覧や面談の際に、遠慮せず質問しておくのがポイントです。 丁寧に説明してくれる運営者であれば、安心して入居できますよ。
▶︎4. こんな人におすすめ！古民家シェアハウスが合うライフスタイル
4.1 できるだけ初期費用を抑えたい人にぴったり
「福岡で新生活を始めたいけど、お金がかかりそう…」と悩んでいませんか？ 特に転職や進学、転勤など、ライフステージが変わるタイミングでは出費がかさみやすく、住まい探しも慎重になりますよね。
そんなときにおすすめなのが、古民家シェアハウスです。 初期費用や月々の支出をぐっと抑えられるため、無理のないスタートが切れる住まい方なんです。
たとえば、通常の賃貸物件では以下のような費用が発生します。
敷金・礼金：各1ヶ月分（家賃6万円の場合、計12万円）
仲介手数料：約1ヶ月分
家具・家電の購入費用：約10〜15万円
引っ越し費用：約5万円〜
トータルで30万円以上かかるケースも少なくありません。
一方で古民家シェアハウスなら、
敷金なし／入居金のみ（3万円前後）
家具・家電付きで購入不要
水道光熱費・Wi-Fi込みで月4〜5万円
初期費用を10万円以下に抑えられる場合もあり、学生や新社会人、短期滞在予定の方にとっては大きなメリットです。
4.2 都会の便利さも自然の癒しも欲しい人におすすめ
「便利な場所に住みたいけど、落ち着いた空間もほしい」 そんな両方の願いをかなえてくれるのが、古民家シェアハウスです。
特に福岡の古民家シェアハウスは、都市のアクセスの良さと自然のゆったり感が共存しているのが魅力。 駅から徒歩圏内で、近くにコンビニやスーパーもある。 それでいて、縁側や庭のある空間で、四季を感じながら暮らせる。 そんな環境、なかなかありませんよね。
たとえばこんな日常が実現します：
朝は縁側でゆっくりコーヒーを飲む
庭の桜が満開になる春には、入居者同士でお花見
夜は静かな和室で、本を読んでリラックス
古民家の落ち着いた空気と、現代の便利さの“いいとこ取り”ができる住まい方なんです。
4.3 多様な人とつながりたい！交流を楽しみたい人向け
一人暮らしでは得られない魅力のひとつが、人とのつながり。 古民家シェアハウスでは、ただ屋根を共有するだけでなく、生活を“共にする”ことで自然と交流が生まれる環境になっています。
キッチンで料理をしながら話したり、リビングで一緒に映画を観たり。 何気ない時間が、心の距離を縮めてくれます。
特に古民家シェアハウスは、「和」の空間があるからこそ、ほっとできる雰囲気になりやすく、コミュニティが育ちやすいのが特徴です。
こんな人におすすめです：
知らない土地でも孤独を感じたくない
海外の文化や価値観にも触れたい
友達や仲間が自然とできる環境がほしい
実際に、古民家シェアハウスには国籍・職業・年齢がバラバラな人が集まることも多く、自分の世界が広がる経験ができることも。
「ただ住む」だけじゃない、日々の生活の中で人と関わりながら、豊かさを感じたい人にぴったりの住まい方です。
▶︎5. 福岡の「シェアハウス香椎」の魅力と入居までの流れを紹介
5.1 畳の間と日本庭園で暮らす、癒しの和モダン空間
福岡市東区にある「シェアハウス香椎」は、日本家屋の趣を活かしながら、現代の快適さを取り入れた“和モダン”な暮らしができるシェアハウスです。
まず印象的なのが、玄関をくぐると広がる畳の間と、季節を感じる日本庭園。 縁側に腰かけて庭の池を眺めたり、春には満開の桜を楽しんだり、心がほっと落ち着く時間を過ごせます。
古民家ならではの木の香りや障子のある空間は、現代の賃貸住宅ではなかなか味わえない特別な魅力。 それでいて、共用設備はしっかり整備されており、バスルームやキッチン、Wi-Fiも完備されています。
「自然の中で丁寧に暮らす」そんな感覚が毎日の生活の中に溶け込んでいるのが、シェアハウス香椎の魅力です。
5.2 コミュニティ重視の暮らしで毎日がもっと豊かに
シェアハウス香椎では、ただ“部屋を貸す”だけでなく、入居者同士のつながりや交流を大切にしています。
例えば朝、キッチンで入居者とコーヒーを飲みながら一言交わす。 休日には庭で軽くBBQをしたり、夜にリビングで映画鑑賞を楽しんだり。 何気ない日常の中に、人との温かなつながりがあるのがこの場所の特徴です。
もちろん、イベントが強制されるわけではなく、ちょうどいい距離感で人と関われる環境が整っています。
さらに、国籍や文化、バックグラウンドの違う人々が集まるため、日常的に多様な価値観に触れられるのも大きな魅力です。 語学力やコミュニケーション力を磨きたい方にもぴったりです。
5.3 博多・天神にもすぐ行ける！便利なアクセスと周辺環境
立地も非常に魅力的です。 「シェアハウス香椎」は、JR香椎駅から徒歩7分。 香椎駅は鹿児島本線と香椎線の交差駅で、博多駅までは約15分、天神エリアにも約20分でアクセス可能。 通勤・通学はもちろん、ショッピングやお出かけにも非常に便利です。
さらに、徒歩4分以内にはコンビニ（デイリーヤマザキ）があり、日常の買い物にも困りません。 静かな住宅街の中にありながら、都市部へのアクセスも抜群。 「便利だけど、落ち着いた場所に住みたい」そんな希望を叶えてくれます。
また、西鉄香椎駅（貝塚線）やJR舞松原駅も徒歩圏内。複数路線が使えるので、急な予定にも柔軟に対応できる立地です。
5.4 内覧から契約までの流れと気になる費用まとめ
シェアハウス香椎では、入居までの流れもシンプルかつ安心。 以下のようなステップで進みます。
【入居までのステップ】
お問い合わせ 電話、LINE、またはWebサイトのフォームから連絡。希望日時を伝えます。
内覧と面談 実際の建物を見学し、管理人と簡単な面談を実施。住人との相性や希望条件を確認します。
契約手続き 契約書にサインし、入居金（敷金）や初月の家賃を支払います。詳細なルールや費用もこの段階でしっかり説明があります。
入居・オリエンテーション 入居日に鍵の受け渡しと、施設の使い方やルールのオリエンテーションを受けてスタート。
【費用の目安】
家賃（月額）：40,000円（光熱費・Wi-Fi込み）
駐車場：月額5,000円（希望者のみ）
入居時費用：30,000円
最低契約期間：3ヶ月
毎月の支払いがシンプルで、費用も明確。余計なコストがかからないため、安心して暮らしを始められます。
▶︎6. まとめ｜福岡で「古民家シェアハウス」に住むという選択
福岡での新しい住まいを探しているなら、「古民家シェアハウス」という選択肢をぜひ視野に入れてみてください。 家賃の安さや初期費用の低さだけでなく、和の空間に包まれた心地よい暮らしと、人とのつながりを感じられる日常が、他にはない魅力です。
この記事では以下のようなポイントをご紹介しました。
福岡はシェアハウス需要が高まっている注目エリア
古民家シェアハウスは、和の落ち着きと現代的な快適さが共存
家具・家電付き、光熱費込みで経済的負担が少ない
コミュニティの中で自然な交流が生まれる住環境
入居前に確認すべきチェックポイントと注意点
「シェアハウス香椎」の魅力と申し込みの流れ
特に「シェアハウス香椎」は、ただの住まいを超えた“暮らしの体験”ができる場所です。 都会に近い便利な立地で、自然と人の温かさを感じながら暮らせる空間は、これからの住まいの形として注目されています。
「ひとり暮らしでは味わえない温もりがほしい」
「自分のペースを大切にしながら、人との関係も楽しみたい」
「和の雰囲気に癒されながら、福岡で新しい生活を始めたい」
そんな想いを持つ方にとって、古民家シェアハウスは理想的な選択肢になるはずです。
日常に彩りを加え、自分らしいライフスタイルを築きたい方へ。
福岡での暮らしに、“古民家シェアハウス”という新しい一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか？
▶︎福岡でシェアハウスをお探しなら香椎がオススメ
主要エリアへのアクセスも良好で、利便性と住み心地を両立。
シンプルで清潔な設備に加え、住人との心地よい距離感も魅力です。
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